Portfolio Archiv - philosophenhoehe-giessen https://www.philosophenhoehe-giessen.de/portfolio-items/ Das moderne Wohnquartier in Fernwald Mon, 17 Nov 2025 07:17:15 +0000 de hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.5 https://www.philosophenhoehe-giessen.de/wp-content/uploads/2021/08/cropped-Philosophenhoehe-favicon-32x32.png Portfolio Archiv - philosophenhoehe-giessen https://www.philosophenhoehe-giessen.de/portfolio-items/ 32 32 Eigentumswohnungen https://www.philosophenhoehe-giessen.de/portfolio-items/eigentumswohnungen-bf8-pascal/ Fri, 31 Jan 2025 12:32:22 +0000 https://www.philosophenhoehe-giessen.de/?post_type=avada_portfolio&p=2712 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 39 - 133 m² Deckenhöhen bis 2,75 m private Balkone und Terrassen gemeinsame Tiefgarage mit Keller- und Fahrradräumen zusätzlicher Wasch- und Trockenraum voll ausgestatteter Gemeinschafts- und Tagungsraum inkl. Küche, WC schwellenfreie Ausführung mit Aufzügen und elektr. Türöffnern Hausarzt- und Radiologie-Praxis im Erdgeschoss schlüsselfertige Massivbauweise in GEG 2020 degressive [...]

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  • 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 39 – 133 m²
  • Deckenhöhen bis 2,75 m
  • private Balkone und Terrassen
  • gemeinsame Tiefgarage mit Keller-
    und Fahrradräumen
  • zusätzlicher Wasch- und Trockenraum
  • voll ausgestatteter Gemeinschafts- und
    Tagungsraum inkl. Küche, WC
  • schwellenfreie Ausführung mit Aufzügen
    und elektr. Türöffnern
  • Hausarzt- und Radiologie-Praxis im Erdgeschoss
  • schlüsselfertige Massivbauweise in GEG 2020
  • degressive AfA von 5,0 % möglich
  • Anfangs-Rendite ab 3,35 %

Kaufpreise ab 208.500 €

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]]> Einfamilienhäuser https://www.philosophenhoehe-giessen.de/portfolio-items/einfamilienhaeuser/ Thu, 30 Jan 2025 14:04:49 +0000 https://www.philosophenhoehe-giessen.de/?post_type=avada_portfolio&p=2169 4 Doppelhaushälften mit ca. 156 m² Wohnfläche 8 Reihenhäuser mit ca. 126 – 143 m² Wohnfläche Private Gärten mit 35 – 210 m² Größe Verschiedene Grundrissvarianten mit 4 bis 6 Zimmern Vielfältige Gestaltungs- und Sonderwunschoptionen zusätzliche Fahrrad- und Garten-Abstellräume im Freien gehobenes Stadthausflair dank Vorgärten und Privatzugängen Erstellung in Effizienzhaus-Stufe 40 Fertigstellung Sommer 2027 [...]

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  • 4 Doppelhaushälften mit ca. 156 m² Wohnfläche
  • 8 Reihenhäuser mit ca. 126 – 143 m² Wohnfläche
  • Private Gärten mit 35 – 210 m² Größe
  • Verschiedene Grundrissvarianten mit 4 bis 6 Zimmern
  • Vielfältige Gestaltungs- und Sonderwunschoptionen
  • zusätzliche Fahrrad- und Garten-Abstellräume im Freien
  • gehobenes Stadthausflair dank Vorgärten und Privatzugängen
  • Erstellung in Effizienzhaus-Stufe 40
  • Fertigstellung Sommer 2027
  • Degressive AfA von 5,0 % möglich

Kaufpreise ab 579.900€

 

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]]> Gewerbeflächen https://www.philosophenhoehe-giessen.de/portfolio-items/gewerbeflaechen/ Wed, 29 Jan 2025 14:15:23 +0000 https://www.philosophenhoehe-giessen.de/?post_type=avada_portfolio&p=2177 Gewerbeflächen ab ca. 55 – 1.000 m² Einzelflächen und gesamte Gebäude verfügbar Erd- und Obergeschosslagen Besonderes Angebot für Arztpraxen, Büros, Gastronomie, Apotheke sowie Heilberufe und soziale Dienste Konsequent barrierefreie Bauweise inkl. Aufzug etc. Aufstrebendes Umfeld mit hohem Bedarf an Infrastruktureinrichtungen für das tägliche Leben Nutzungsmöglichkeit des voll ausgestatteten Tagungs- und Businessraums im Quartier Individuelle [...]

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  • Gewerbeflächen ab ca. 55 – 1.000 m²
  • Einzelflächen und gesamte Gebäude verfügbar
  • Erd- und Obergeschosslagen
  • Besonderes Angebot für Arztpraxen, Büros, Gastronomie, Apotheke sowie Heilberufe und soziale Dienste
  • Konsequent barrierefreie Bauweise inkl. Aufzug etc.
  • Aufstrebendes Umfeld mit hohem Bedarf an Infrastruktureinrichtungen für das tägliche Leben
  • Nutzungsmöglichkeit des voll ausgestatteten Tagungs- und Businessraums im Quartier
  • Individuelle Planung und schlüsselfertige Errichtung

Kaufpreise ab 4.650 € / m2

 

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]]> Eigentumswohnungen https://www.philosophenhoehe-giessen.de/portfolio-items/kita-mit-arztpraxis-und-wohnungen/ Tue, 28 Jan 2025 14:13:32 +0000 https://www.philosophenhoehe-giessen.de/?post_type=avada_portfolio&p=2175 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur 4 bzw. 6 Wohnungen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 35 - 100 m² nur 1 bzw. 2 Wohnungen pro Etage hochwertige Bauweise mit Klinker, großen Fensterflächen uvm. große Privatgärten im Erdgeschoss mit bis zu 100 m² teilweise mit Keller inkl. Wasch- und Trockenraum Abstellräume für jede Wohnung Kinderwagen-, [...]

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  • 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils nur 4 bzw. 6 Wohnungen
  • 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen von ca. 35 – 100 m²
  • nur 1 bzw. 2 Wohnungen pro Etage
  • hochwertige Bauweise mit Klinker, großen Fensterflächen uvm.
  • große Privatgärten im Erdgeschoss mit bis zu 100 m²
  • teilweise mit Keller inkl. Wasch- und Trockenraum
  • Abstellräume für jede Wohnung
  • Kinderwagen-, Rollstuhl- und Rollatorenraum
  • schwellenfreie Bauweise
  • Fertigstellung Sommer 2027
  • Degressive AfA von 5,0 % möglich

Kaufpreise ab 178.300 €

 

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]]> Gewerbeflächen zur Miete https://www.philosophenhoehe-giessen.de/portfolio-items/gewerbeflaechen-zur-miete/ Fri, 07 Jun 2024 09:53:41 +0000 https://www.philosophenhoehe-giessen.de/?post_type=avada_portfolio&p=2253 Gewerbeflächen ab ca. 55 – 175 m² Einzelfläche oder gesamte Etage Dachgeschoss-Lage oberhalb der KiTa Separater Gewerbeeingang von der KiTa getrennt Konsequent barrierefreie Bauweise inkl. Aufzug Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise Möglichst Synergien mit KiTa und / oder Kinderarztpraxis gewünscht Vorzugsweise (Kinder-) Heilberufe, Therapeuten oder sonstige Angebote für Kinder und Jugendliche (Nachhilfe etc.) Mitgestaltung [...]

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  • Gewerbeflächen ab ca. 55 – 175 m²
  • Einzelfläche oder gesamte Etage
  • Dachgeschoss-Lage oberhalb der KiTa
  • Separater Gewerbeeingang von der KiTa getrennt
  • Konsequent barrierefreie Bauweise inkl. Aufzug
  • Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise
  • Möglichst Synergien mit KiTa und / oder Kinderarztpraxis gewünscht
  • Vorzugsweise (Kinder-) Heilberufe, Therapeuten oder sonstige Angebote für Kinder und Jugendliche (Nachhilfe etc.)
  • Mitgestaltung von Grundriss und Ausstattung möglich
  • Bezugsfertig ab Winter 2025/26

Mieten ab 16,50 € /pro m² mtl.

 

 

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